Passo a passo para compra de um imóvel

Passo a passo para compra de um imóvel

Comprar apartamento ou uma casa faz parte de uma etapa muito séria na vida de algumas pessoas, principalmente, porque na maioria das vezes estamos falando do primeiro grande investimento e da realização de sonhos. Por isso, a procura de um imóvel à venda em São Paulo é um processo que demanda atenção e a escolha de profissionais qualificados e de confiança.

Para te ajudar nessa transação, elaboramos um passo a passo para que você consiga comprar uma casa moderna ou encontrar o apartamento à venda em São Paulo que você sempre sonhou.

 

Definição de características desejadas no imóvel

Para comprar um imóvel sem arrependimentos, em primeiro lugar, faça uma lista com itens indispensáveis. Defina a quantidade de dormitórios, bairros prioritários, se há necessidade de área verde e quantidade de vagas de garagem.  Com a lista definida, estipule um orçamento condizente com os itens desejados. Seja realista e trabalhe sempre com uma reserva extra para documentação, reparos extras e emergências. 

 

Pesquisa

Na hora de pesquisar casas à venda e apartamentos não use apenas uma imobiliária como fonte. Faça a comparação de preços entre sites, aplicando filtros com as características desejadas.

Caso se interesse pelo imóvel, visite-o em diferentes dias e horários para compreender a dinâmica da vizinhança e ter a oportunidade de observar bem os detalhes.

Prefira sites que utilizam o recurso de Tour Virtual para otimizar seu tempo, dessa forma você consegue conferir algumas áreas em detalhes sem precisar se deslocar.

Não se esqueça também de fazer uma pesquisa sobre a imobiliária para ter certeza de escolher uma empresa idônea e com experiência de mercado.

 

Documentação

Não há legislação que trata a respeito da responsabilidade sobre os gastos com documentação no processo de aquisição de imóveis, portanto, negocie com o vendedor.

Certifique-se que a pessoa que está te vendendo o imóvel é realmente a dona da propriedade. Para isso, verifique a certidão atualizada do registro de imóveis do município. Este documento também é  útil para verificar penhoras ou hipotecas.


Fechar negócio

A etapa final para a compra de apartamentos e casa  envolve a escolha da melhor opção de pagamento (à vista, financiamento por programa habitacional,  crédito imobiliário, financiamento com a construtora ou consórcio imobiliário).

A escolha de um bom imóvel à venda, seja uma casa à venda em São Paulo ou apartamento, faz com que a médio ou longo prazo, você obtenha vantagens com valorização e o mais importante, adquira sua nova residência sem arrependimentos. 

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