São muitas contas para fazer antes de tomar a decisão de comprar um imóvel. Até porque, além das prestações do financiamento, são muitos outros gastos. De uma forma geral, são três grandes desembolsos. “Será preciso ter uma entrada entre 20% e 30% do valor do imóvel, dependendo do banco. Também será preciso gastar até R$ 3mil com as taxas do banco, para fazer a análise do imóvel. E, por último, vão ter as despesas com ITBI e registros, que variam de acordo com a cidade. Em São Paulo, o ITBI é 3% do valor do imóvel e o registro mais ou menos 1,5%”, explica a advogada Daniele Akamine.

Levando para a ponta do lápis, de acordo com a advogada, se a ideia é comprar um imóvel de R$ 500 mil, para financiar 80%, é preciso dar R$ 100 mil de entrada. As despesas com o banco serão de cerca de R$ 2.500 e os gastos com ITBI e registro serão uma média de R$ 22.500. Daniele explica que será preciso ter uma reserva guardada para pagar esses gastos e revela outros números. “A parcela inicial ficaria em R$ 4.650 e a renda necessária para cobrir tudo deve ser de R$ 15.600”, explica Daniele.