Ainda segunda a Abrainc, a tendência para o ano de 2020 é que o crescimento do ano anterior permaneça, ou possa aumentar em 30%, portanto, é o momento ideal para quem deseja comprar ou vender um imóvel, e é normal que dúvidas em relação à precificação apareça. Pensando nisso, mostraremos quais fatores influenciam no preço de um imóvel.

Localização

Não há dúvidas que esse é o fator que mais influencia no preço. Um imóvel à venda em São Paulo, em uma localização mais próxima de um metrô, por exemplo, irá ter um preço maior comparado a outra propriedade.

A casa ou apartamento nem precisa ter uma estrutura tão boa, afinal, o proprietário pode fazer reformas e adaptar o local conforme suas necessidades, contudo, se for localizada em pontos estratégicos, o valor sobe, e muito!

Um imóvel de luxo geralmente é localizado em áreas nobres, caso não, seria uma falta de estratégia investir nesse tipo de imóvel sem que ele seja valorizado futuramente.

Além disso, a vizinhança e rua precisam ser boas. Bairros perigosos, com tendência a alagamentos, deslizamentos e etc perdem a valorização muito rápido. 

Conservação do imóvel

Se o imóvel estiver conservado, com a pintura e acabamento em dia, sem maiores problemas com vazamentos, rachaduras, problemas elétricos ou estruturais, ele também ganha valorização.

Mesmo que o imóvel seja antigo, se ele estiver conservado, o comprador irá gostar, afinal, muitas pessoas compram com os olhos.

Lazer

Famílias que procuram imóveis residenciais à venda em São Paulo gostam de fugir da correria da cidade, aproveitando para descansar e curtir os momentos de descanso. 

Por esse motivo, as casas de condomínio são extremamente valorizadas se têm um bom espaço de lazer, muitas pessoas prezam pela qualidade de vida, e melhor ainda se não for necessário sair do condomínio.

Playground, áreas privativas, piscina, quadras poliesportivas, são exemplos do que é ideal ter no condomínio, principalmente em casas de luxo.

Garagem

Vagas de garagem são um grande diferencial dos imóveis, principalmente em cidades grandes, onde muitas vezes, não se pode contar com o transporte público. 

Se um imóvel a venda em São Paulo possui mais de uma vaga de estacionamento, o comprador já vai se interessar. Todos gostam de ter segurança para guardar bens materiais, além de ser mais confortável para uma família grande estacionar todos os carros no mesmo local.

<h2>Documentação</h2>

Pensar na documentação de uma casa ou imóvel comercial à venda em São Paulo, já causa desespero e dor de cabeça em muitas pessoas, principalmente se a propriedade tiver muitos problemas com a papelada.

Muitos evitam lidar com esse tipo de problema, e como resultado, desistem de fazer negócio, então mantenha a papelada de seu imóvel sempre em dia para evitar futuros problemas.

Esses são os fatores que influenciam no preço de um imóvel, aproveite e analise a valorização do seu.