Em um passado não tão distante, a presença de uma banheira era sinônimo de ostentação reservada a coberturas luxuosas ou suítes master de grandes metragens. No entanto, o cenário do mercado imobiliário mudou — e com ele, a maneira como o conforto e o bem-estar são incorporados aos projetos de moradias urbanas. Hoje, até mesmo studios de alto padrão com metragem reduzida passam a contar com banheiras em suas plantas, sinalizando uma nova fase da arquitetura residencial: a democratização do luxo.

Esse novo perfil de moradia atende uma demanda crescente por experiências premium dentro de casa, mesmo em espaços mais compactos. O que era considerado luxo se tornou desejo acessível, impulsionado por soluções inteligentes de design e pela valorização do autocuidado. O resultado é um mercado que oferece imóveis cada vez mais atrativos para um público exigente e disposto a investir no próprio bem-estar.

O bem-estar ganhou espaço no novo perfil de moradia

A inclusão da banheira em studios e apartamentos compactos reflete a transformação do estilo de vida urbano. Se antes o foco era apenas na funcionalidade, hoje existe um equilíbrio claro entre praticidade e conforto. A busca por qualidade de vida dentro de casa passou a ser prioridade, especialmente após os impactos da pandemia, que intensificaram a valorização de ambientes acolhedores e multifuncionais.

Nesse contexto, a banheira deixou de ser um item apenas decorativo ou ostentatório. Tornou-se um elemento funcional, associado ao relaxamento, à saúde mental e ao conforto diário. Incorporá-la ao projeto, mesmo em espaços reduzidos, é possível graças à variedade de modelos disponíveis no mercado, como a prática banheira de canto, que otimiza o uso do ambiente sem abrir mão do estilo.

A tendência é tão forte que empreendimentos voltados para jovens adultos, solteiros ou casais sem filhos já incorporam o item como diferencial. A presença de uma banheira em um imóvel pequeno agrega valor não apenas financeiro, mas também simbólico, representando um estilo de vida mais leve, moderno e sofisticado.

Arquitetura inteligente e design sob medida

Com metragens cada vez mais enxutas, a criatividade arquitetônica se tornou um diferencial competitivo. Projetos contemporâneos que incluem uma banheira para banheiro, mesmo em plantas de até 40 m², demonstram como o design inteligente pode transformar a experiência residencial. Em muitos casos, a banheira é integrada ao quarto ou instalada em varandas gourmet, aproveitando espaços antes subutilizados.

Além disso, o uso de materiais versáteis e acabamentos modernos permite que a banheira se harmonize com diferentes estilos de decoração. Do minimalismo ao industrial, passando pelo boho chic, há opções de modelos que se adaptam à proposta do ambiente. Entre as alternativas mais requisitadas, está a banheira retangular, ideal para layouts lineares e integração com boxes de banho.

Essa personalização é um dos fatores que ajudam a explicar o apelo crescente da banheira em imóveis compactos. Ao permitir que o morador tenha uma experiência exclusiva, mesmo em espaços pequenos, o item se transforma em argumento de venda poderoso — e eficaz.

O luxo discreto como estratégia de venda

Imobiliárias e incorporadoras perceberam rapidamente o valor agregado que um item como a banheira pode trazer a um imóvel compacto. Em vez de apostar apenas em diferenciais tradicionais, como localização ou área comum, muitos empreendimentos passaram a investir no conceito de luxo acessível. E poucos elementos representam melhor esse conceito do que uma banheira funcional em um studio moderno.

Essa estratégia é especialmente eficaz em mercados competitivos, como o das grandes capitais. Em São Paulo, por exemplo, há uma crescente oferta de empreendimentos voltados ao público jovem que trazem a banheira como destaque. Em alguns casos, o item já vem instalado na planta, em outros, é oferecido como personalização. Seja como for, ela funciona como fator de decisão para o comprador.

Mais do que um apelo visual, trata-se de um símbolo de sofisticação cotidiana. A presença de uma banheira em um imóvel compacto sugere que ali há mais do que praticidade — há estilo, cuidado e valorização do tempo pessoal. Isso se conecta diretamente ao comportamento do consumidor moderno, que valoriza experiências e está disposto a pagar mais por conforto.

Imóveis compactos com cara de spa urbano

Outro fator que impulsiona a presença de banheiras em studios e apartamentos pequenos é a busca por um espaço de bem-estar particular. Morar em um imóvel compacto não significa abrir mão de conforto, e a banheira cumpre um papel essencial nesse novo estilo de vida.

Além dos modelos tradicionais, há um crescimento na procura por opções como o ofurô de madeira, que combina estética natural com funcionalidade, criando uma atmosfera de spa dentro de casa. Esse tipo de recurso, antes restrito a hotéis e casas de campo, ganha nova vida em apartamentos urbanos, adaptando-se à rotina de quem busca qualidade de vida mesmo em meio à correria da cidade.

A integração da banheira ao projeto, nesses casos, é pensada como um convite ao autocuidado. Afinal, um banho relaxante ao final do dia pode ser um dos momentos mais valiosos na rotina de quem vive nas grandes cidades. Por isso, o investimento nesse tipo de conforto deixou de ser supérfluo e passou a ser visto como uma forma de melhorar o cotidiano.

Um novo padrão de desejo no mercado

O conceito de luxo mudou — e com ele, os símbolos que o representam. Se antes era preciso morar em uma cobertura para ter uma banheira, hoje basta escolher um bom projeto e ter clareza sobre o que se valoriza no dia a dia. Essa mudança de mentalidade impacta diretamente o mercado imobiliário, que se adapta para atender um consumidor mais consciente e exigente.

Imóveis compactos com banheiras são mais do que uma tendência; são reflexo de uma nova relação com o espaço doméstico. Nesse contexto, o luxo não está mais nos metros quadrados, mas nos detalhes que tornam a vida mais agradável e significativa. A presença da banheira é um desses detalhes — e pode ser, inclusive, o fator determinante na valorização e na venda de um imóvel.