Para te ajudar nessa transação, elaboramos um passo a passo para que você consiga comprar uma casa moderna ou encontrar o apartamento à venda em São Paulo que você sempre sonhou.
Definição de características desejadas no imóvel
Para comprar um imóvel sem arrependimentos, em primeiro lugar, faça uma lista com itens indispensáveis. Defina a quantidade de dormitórios, bairros prioritários, se há necessidade de área verde e quantidade de vagas de garagem. Com a lista definida, estipule um orçamento condizente com os itens desejados. Seja realista e trabalhe sempre com uma reserva extra para documentação, reparos extras e emergências.
Pesquisa
Na hora de pesquisar casas à venda e apartamentos não use apenas uma imobiliária como fonte. Faça a comparação de preços entre sites, aplicando filtros com as características desejadas.
Caso se interesse pelo imóvel, visite-o em diferentes dias e horários para compreender a dinâmica da vizinhança e ter a oportunidade de observar bem os detalhes.
Prefira sites que utilizam o recurso de Tour Virtual para otimizar seu tempo, dessa forma você consegue conferir algumas áreas em detalhes sem precisar se deslocar.
Não se esqueça também de fazer uma pesquisa sobre a imobiliária para ter certeza de escolher uma empresa idônea e com experiência de mercado.
Documentação
Não há legislação que trata a respeito da responsabilidade sobre os gastos com documentação no processo de aquisição de imóveis, portanto, negocie com o vendedor.
Certifique-se que a pessoa que está te vendendo o imóvel é realmente a dona da propriedade. Para isso, verifique a certidão atualizada do registro de imóveis do município. Este documento também é útil para verificar penhoras ou hipotecas.
Fechar negócio
A etapa final para a compra de apartamentos e casa envolve a escolha da melhor opção de pagamento (à vista, financiamento por programa habitacional, crédito imobiliário, financiamento com a construtora ou consórcio imobiliário).
A escolha de um bom imóvel à venda, seja uma casa à venda em São Paulo ou apartamento, faz com que a médio ou longo prazo, você obtenha vantagens com valorização e o mais importante, adquira sua nova residência sem arrependimentos.
